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【财经新鲜事】养老难?万亿级市场,机构为何不赚钱

财经小袋 发表于 2019-11-29 09:17:23 | 显示全部楼层 [复制链接]
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我国老龄人口数逐年增加,前不久中共中央、国务院印发的《国家积极应对人口老龄化中长期规划》,将“积极应对人口老龄化”提升到国家战略,其中特别提到要全面放开养老服务市场,大力发展民办养老机构。

“银发潮”背后存在一个万亿级市场,目前这个市场仍百废待兴,虽然政策、舆论、资本都给予很大热情和支持,但养老产业却始终“热不起来”。

万亿级的养老产业

我国进入老龄化至今已有20年,60周岁以上老年人口从1.26亿升至2.49亿,老年人口占总人口的比重从10.2%上升到了17.9%。据全国老龄工作委员会预测,到2050年这一比例将持续上升至28%,60周岁以上人口达到4.8亿,占全球老年人口的1/4。

目前,即将迈入老年的50-59岁人口比例约为14.6%。这意味着,未来很快一段时间内,我国老龄化的程度将持续加深,养老、健康等产业亟待发展。

根据《“健康中国2030”规划纲要》,到2022年,我国人均寿命的全国目标值为77.7岁(2017年基期水平为76.7岁),到了2030年我国的健康产业规模有望突破1.6亿万元。中国老龄科学研究中心则认为我国老龄产业产值将在2050年突破100万亿元,占GDP的1/3以上。

养老早就成为一个潜力巨大的朝阳行业,并且这个行业的发展空间会越来越大,老年健康整体产业规模甚至将超过传统建筑业。

养老产业遇冷

按理说,如此重要又庞大的市场,早就已经成为政策、舆论、资本关注的重点。事实上,2006年国务院发布的《关于加快发展养老服务业的意见》就首次提出,鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务业,在当时带动了一波民办养老机构的创办风潮。

2014年我国养老服务机构数量达到9.4万个,以44.6%的增速达到高峰,各路资本齐齐发力,随着老龄化进程加快介入养老服务机构,行业迎来快速增长的爆发期。

高举“多元化”大旗的众多房企纷纷入局养老产业,保险、互联网、大健康等相关企业也均有布局,但从广度和深度上看,养老产业“仍是少年”,有诸多难点待解决。从市场供应端来看,行业最痛的痛点在于“盈利难”。

2015年民政部发布数据显示,超过一半的民办养老机构收支持平,40%长年亏损,只有不到9%能实现盈利。另有数据显示,超过60%的养老机构需要10年才能回本。

未来如何发展?

为何养老机构会长期亏损?因为当前该行业盈利模式不清晰,重资产、高投入、回报周期长。养老机构床位装修至少需要6万元一个,万科投建的更是达到20万元一个的成本,前期投入巨大,8年以后才能等来收获期,显然不是谁都等得起的。

我国老年人口虽然数量众多,但受传统文化影响,更能接受在家中由子女或亲友照料,居家养老仍是主流。另一方面,市场上大多养老院为仅能满足生活需求的低端养老院,而现在更多老年人需要心理上的持续关注,这就导致老年人的需求得不到满足,养老机构得不到认可。

因此,未来的发展模式首先要降低养老中心的成本,例如与政府合作试水公建民营等形式,或是对之前的项目进行二次改造。同时关注老年人心理关怀等方面的需求,让老年人进入积极养老的状态。

小袋有话说——

掐指一算,到2050年,现在的80、90后也迈入老年人行列了,现在低端养老机构必定无法满足他们的需求。事实上现在的新老年群体已经不再是舍不得花钱的一代了,他们有积蓄可以度过舒适的晚年,也需要有丰富的活动让生活过得有趣快乐。养老机构也该随着经济发展有所升级,不再只是实现“温饱”。

【互动话题】你愿意去养老院养老还是居家养老?

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发表于 2019-11-29 10:07:24 | 显示全部楼层
养老院去不起。只能居家兰养老。
发表于 2019-11-29 10:28:27 | 显示全部楼层
现在还是以在家养老为主吧。好一点的养老院,价格太贵
发表于 2019-11-29 10:35:21 | 显示全部楼层
我们这个年龄老了可能在养老院养老的机率大
发表于 2019-11-29 10:59:52 | 显示全部楼层
现在的养老院管理混乱价格太贵,应大力改进才行。
发表于 2019-11-29 13:25:53 | 显示全部楼层
看情况吧
发表于 2019-11-29 14:45:32 | 显示全部楼层
去养老院养老是趋势,争取居家养老。
发表于 2019-11-29 15:18:31 | 显示全部楼层
现在好难决定,到时候再说吧
发表于 2019-11-29 20:37:25 | 显示全部楼层
我愿意去养老院养老
发表于 2019-11-30 10:07:38 | 显示全部楼层
大概率会居家养老吧
发表于 2019-11-30 15:13:05 | 显示全部楼层
去养老院还是居家养老,我个人觉得在自己身体力行的时候居家养老可能性大,在身体不行生活需要人照顾时,就得选择养老院养老了。
发表于 2019-11-30 16:59:20 | 显示全部楼层
生活能自理的居家养老,否则只能去养老院
发表于 7 天前 | 显示全部楼层
我以为价格合理、管理好的养老院还是可以选择的
发表于 12 小时前 | 显示全部楼层
看以后身体如何再做养老决定吧
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